UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
29 AV ESPRIT ARMANDO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AR93
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Manteau-Tamaris
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Bonaparte (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron18 m
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron211 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
La SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-23,5% évolution globale
146 045 €prix moyen
2025
140 000 €
2 642 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 771 EUR/m² +64,3% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -37,2% 2023
223 000 €
3 484 EUR/m² +18,6% 2023
188 000 €
3 547 EUR/m² +1 153,3% 2023
15 000 €
-88,2% 2022
127 000 €
3 024 EUR/m² -6,5% 2022
135 870 €
3 235 EUR/m² -20,1% 2022
170 000 €
2 931 EUR/m² +57,4% 2022
108 000 €
3 375 EUR/m² -38,3% 2022
175 000 €
2 869 EUR/m² +8,0% 2022
162 000 €
2 656 EUR/m² +1,3% 2021
160 000 €
3 019 EUR/m² -13,5% 2020
185 000 €
3 190 EUR/m² +25,0% 2020
148 000 €
3 289 EUR/m² +25,4% 2019
118 000 €
3 026 EUR/m² -12,6% 2019
135 000 €
2 547 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² -22,6% 2018
129 200 €
3 076 EUR/m² +13,3% 2017
114 000 €
2 533 EUR/m² -10,2% 2016
127 000 €
2 822 EUR/m² -30,6% 2016
182 909 €
2 999 EUR/m²Biens comparables
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