UNE MAISON 4 pièces — 342 500 €

97 CHE DU BAC 60610 LACROIX ST OUEN
Vendu le 13 décembre 2025
2 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 500 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AH134
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096396. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lacroix-Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
18%Cadres
Population active2 427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lacroix-Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,7 EUR/m²
335 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lacroix-Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2000 - 28/07/2000
Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 15/04/2001
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TIC Interurbain - AR de Compiègne4
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32

Arrêts les plus proches

LACROIX-SAINT-OUEN - BACAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2102 m
LACROIX SAINT OUEN - BacAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2102 m
Le BacTIC Interurbain - AR de Compiègne149 m
LA CROIX-SAINT-OUEN - Longues RayesTIC Interurbain - AR de Compiègne458 m
LA CROIX-SAINT-OUEN - Longues RayesTIC Interurbain - AR de Compiègne459 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+16,1% évolution globale
280 083 €prix moyen
2025
342 500 €
2 676 EUR/m² +95,7% Vente actuelle
2022
175 000 €
3 182 EUR/m² -43,2%
2020
308 000 €
2 484 EUR/m² +12,0%
2019
275 000 €
2 455 EUR/m² -3,5%
2016
285 000 €
2 298 EUR/m² -3,4%
2016
295 000 €
2 305 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
342 500 €
2 676 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
114 500 €
1 060 EUR/m²200 m2025
108 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
243 000 €
2 025 EUR/m²968 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Médico-social
Section d'éducation motrice416 m · Public
Collège
Collège Jules Verne435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierrette Abeille727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Desire Letolle804 m · Public

Permis de construire Commune de LACROIX ST OUEN

151permis récents
899logements autorisés
72 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement178 m²1