UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €

9004 RUE DES FOSSES SAINT MARTIN 37240 LIGUEIL
Vendu le 07 novembre 2025
1 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle D203
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096295. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ligueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
2%Cadres
Population active799
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Loyers de référence Ligueil (2025)

🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ligueil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41192 m
Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41198 m
Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41203 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D390Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+569,2% évolution globale
73 625 €prix moyen
2025
87 000 €
1 243 EUR/m² +75,8% Vente actuelle
2023
49 500 €
1 303 EUR/m² -65,9%
2020
145 000 €
1 436 EUR/m² +1 015,4%
2014
13 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 676 EUR/m²672 m2025
68 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
51 095 €
690 EUR/m²405 m2025
74 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
129 900 €
1 830 EUR/m²787 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Santé48 · 88 m
Services publics31 · 67 m
Sport/Loisirs12 · 228 m
Commerces8 · 123 m
Enseignement3 · 297 m
Tourisme1 · 566 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire462 m · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix559 m · Public

Permis de construire Commune de LIGUEIL

25permis récents
55logements autorisés
4 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2024

1

4 logements980 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement82 m²1