UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
54 RUE DU COMMANDANT GUILBAUD 85640 MOUCHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC191
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095892. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouchamps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mouchamps (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouchamps
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Glissement de Terrain30/12/1994 - 30/12/1994
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2048Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D2048Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D2048Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D2048Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D2048Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,7% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
80 000 €
784 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2020
175 000 €
1 296 EUR/m² +600,0% 2017
25 000 €
417 EUR/m² -66,7% 2014
75 000 €
862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics28 · 64 m
Santé17 · 139 m
Sport/Loisirs10 · 144 m
Commerces6 · 210 m
Enseignement2 · 169 m
Tourisme1 · 789 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique René Guilbaud181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame253 m · Privé
Permis de construire Commune de MOUCHAMPS
166permis récents
198logements autorisés
16 045 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements252 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1