UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 630 €

38 RUE AU BOIS 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 12 mai 2025
1 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 630 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH122
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095887. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wicardenne

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Marineo33
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Rte de St OmerMarineo177 m
Rte de St OmerMarineo189 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM258 m
Mairie de Saint-Martin-BoulogneMarineo258 m
Collège R. SalengroMarineo301 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'Européenne/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
857 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+21,3% évolution globale
107 605 €prix moyen
2025
111 630 €
1 993 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2024
133 000 €
1 430 EUR/m² +10,8%
2019
120 000 €
1 463 EUR/m² +14,3%
2019
105 000 €
1 250 EUR/m² +25,0%
2018
84 000 €
903 EUR/m² -8,7%
2015
92 000 €
989 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
111 630 €
1 993 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
49 000 €
942 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 660 EUR/m²169 m2025
50 m²
Voir

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