Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 964 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

322 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle AC159

Contenance50 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 198 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luzarches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 867 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

36%Locataires

13%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzarches (2025)

16,3 EUR/m²/mois

13,519,8 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

13,321,9 EUR/m²

6,61%

Loyer estimé : 898 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzarches

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

161 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

590 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+20,7% évolution globale

129 643 €prix moyen

2025

163 000 €

2 964 EUR/m² +32,5% Vente actuelle

2024

123 000 €

3 075 EUR/m² +64,0%

2024

75 000 €

2 500 EUR/m² -62,2%

2023

198 500 €

3 676 EUR/m² +68,2%

2021

118 000 €

2 950 EUR/m² +24,2%

2021

95 000 €

2 436 EUR/m² -29,6%

2019

135 000 €

2 935 EUR/m²

Biens comparables

2 198 EUR/m²134 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics70 · 12 m

Santé28 · 36 m

Commerces17 · 24 m

Sport/Loisirs13 · 327 m

Transports12 · 131 m

Enseignement6 · 242 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle Rosemonde Gérard254 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Jouvet408 m · Public

Collège

Collège Anna de Noailles410 m · Public

Lycée

Lycée Gérard de Nerval494 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée l'Espérance528 m · Privé

Permis de construire Commune de LUZARCHES

146permis récents

450logements autorisés

38 652 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement146 m²1