UNE MAISON 4 pièces — 18 000 €
4 RUE DE L UNION 53270 TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle G6
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095739. Sources et méthode
Contexte du quartier
263 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torcé-Viviers-en-Charnie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Torc�-Viviers-en-Charnie (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
57,46%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcé-Viviers-en-Charnie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
EGLISE - TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande16 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent16 m
L'AUNAY - TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande752 m
L'aunayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent752 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,1% évolution globale
32 733 €prix moyen
2025
18 000 €
138 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2022
30 000 €
294 EUR/m² -40,2% 2014
50 200 €
492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique201 m · Public
Permis de construire Commune de TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIE
3permis récents
3logements autorisés
90 m²surface plancher
Permis de construire mai 2018
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2015
2
1 logement1
Permis de construire mai 2014
3
1 logement21 m²1