Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 330 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain480 m²

Prix/m²3 498 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD78

Contenance480 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095588. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 146 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

965 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brignac (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,114,8 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

7,915,3 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brignac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

BRIGNAC - Rte de Canet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

145 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

147 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

242 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

245 m

🚗

Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

516 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+55,9% évolution globale

229 443 €prix moyen

2025

290 330 €

3 498 EUR/m² +37,1% Vente actuelle

2019

211 800 €

2 552 EUR/m² +13,7%

2017

186 200 €

2 116 EUR/m²

Biens comparables

87%

UNE MAISON · 4p

280 000 €

3 146 EUR/m²167 m2025

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics22 · 84 m

Transports2 · 561 m

Enseignement1 · 266 m

Santé1 · 190 m

Sport/Loisirs1 · 148 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Albert Camus257 m · Public

Collège

Collège privé Saint-Guilhem1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BRIGNAC

111permis récents

113logements autorisés

11 402 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement122 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement81 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement95 m²1