UNE MAISON 2 pièces — 36 000 €
5192 LA GARE 86420 MONTS-SUR-GUESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain904 m²
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN316
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094479. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monts-sur-Guesnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Monts-sur-Guesnes (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monts-sur-Guesnes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
36 000 €prix moyen
2025
36 000 €
720 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Jean Monnet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTS-SUR-GUESNES
16permis récents
67logements autorisés
5 540 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
1
12 logements893 m²1
Permis de construire janv. 2022
6
1 logement61 m²1
Permis de construire janv. 2022
4
3 logements10 m²1
Declaration prealable nov. 2021
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement94 m²1