UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

13 RUE DES TILLEULS 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 07 août 2025
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BA108
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
ILLE-SUR-TÊT - R.Point Le Tuïre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
551 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+48,8% évolution globale
159 520 €prix moyen
2025
189 000 €
2 554 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2022
169 600 €
2 292 EUR/m² +15,4%
2021
147 000 €
1 986 EUR/m² -10,9%
2020
165 000 €
2 230 EUR/m² +29,9%
2017
127 000 €
1 716 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 554 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 831 EUR/m²53 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
238 700 €
2 984 EUR/m²845 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (222)

Santé87 · 205 m
Services publics84 · 66 m
Commerces37 · 420 m
Sport/Loisirs9 · 360 m
Transports3 · 423 m
Enseignement1 · 276 m
Tourisme1 · 206 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur722 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon1.2 km · Public
Collège
Collège Pierre Fouché1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
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1

1 logement146 m²1
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2

1 logement1
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5

3 logements149 m²1