UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
5545 ALBAGNAC 12800 SAUVETERRE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G517
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 057 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -52,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauveterre-de-Rouergue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sauveterre-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,77%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauveterre-de-Rouergue
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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