UNE MAISON 3 pièces — 238 000 €
2 RUE DES TROPIQUES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OA48
Contenance5 332 m²
Préfixe000
SectionOA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093766. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Golf-Mont Saint-Loup
Revenus
23 790 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde97 m
AlizésCarpostal Agde110 m
AlizésCarpostal Agde110 m
CorsairesCarpostal Agde272 m
CorsairesCarpostal Agde328 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+5,1% évolution globale
180 912 €prix moyen
2025
178 580 €
4 465 EUR/m² -8,4% 2025
195 000 €
5 417 EUR/m² -10,3% 2025
217 390 €
6 039 EUR/m² -8,7% 2025
238 000 €
5 950 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2025
190 000 €
5 429 EUR/m² +13,8% 2023
166 900 €
4 636 EUR/m² -6,4% 2022
178 400 €
5 097 EUR/m² -28,1% 2021
248 000 €
5 767 EUR/m² +63,2% 2021
152 000 €
4 222 EUR/m² -9,3% 2021
167 500 €
4 786 EUR/m² +8,8% 2018
154 000 €
3 850 EUR/m² +20,3% 2017
128 000 €
3 657 EUR/m² -14,1% 2017
149 000 €
3 725 EUR/m² -12,4% 2016
170 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics81 · 125 m
Commerces25 · 217 m
Santé17 · 138 m
Tourisme14 · 169 m
Sport/Loisirs4 · 263 m
Transports3 · 478 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.4 km · Public
Ecole
Free Little Birds School (Ecole primaire privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1