UNE MAISON 4 pièces — 240 890 €

7 ALL LA ROSELIERE 34700 LODEVE
Vendu le 18 juillet 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 890 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE730
Contenance1 332 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro730

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093765. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
LODEVE - CLINIQUE DU SOUFFLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m
LODEVE - CLINIQUE DU SOUFFLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 890 €prix moyen
2025
240 890 €
2 769 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
240 890 €
2 769 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
210 585 €
2 600 EUR/m²1.2 km2025
81 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
221 250 €
2 573 EUR/m²540 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (225)

Santé112 · 79 m
Services publics64 · 196 m
Sport/Loisirs23 · 299 m
Commerces15 · 297 m
Enseignement7 · 567 m
Transports4 · 579 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Dardé330 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joseph Vallot619 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur643 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève907 m ·

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1