UNE MAISON 4 pièces — 171 900 €
53 RUE DES MARTYRS 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO9
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C20
Arrêts les plus proches
Jules FerryT2C440 m
Gerzat Jules FerryT2C442 m
Jules FerryT2C443 m
Elie JaloustreT2C465 m
Gerzat Elie JaloustreT2C478 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 900 €prix moyen
2025
171 900 €
2 323 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
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Santé42 · 195 m
Commerces35 · 48 m
Enseignement6 · 370 m
Sport/Loisirs6 · 276 m
Transports3 · 173 m
Tourisme2 · 228 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry406 m · Public
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Ecole maternelle Simone Godard636 m · Public
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Ecole élémentaire Simone Godard677 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE951 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1