UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 820 €
97 RUE REGUELONGUE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 820 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW12
Contenance4 087 m²
Préfixe841
SectionAW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093389. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo47
Arrêts les plus proches
ReguelongueTisséo287 m
ReguelongueTisséo295 m
ReguelongueTisséo303 m
LicardTisséo359 m
LicardTisséo385 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,8% évolution globale
92 613 €prix moyen
2025
60 000 €
1 304 EUR/m² -41,5% 2025
102 518 €
2 229 EUR/m² -35,9% 2025
159 820 €
3 717 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2024
95 000 €
2 065 EUR/m² -8,7% 2024
104 000 €
2 261 EUR/m² +36,5% 2024
76 200 €
2 822 EUR/m² -38,0% 2023
123 000 €
2 674 EUR/m² +1 130,0% 2023
10 000 €
-87,3% 2023
79 000 €
4 389 EUR/m² -54,1% 2023
172 000 €
4 000 EUR/m² +29,8% 2023
132 462 €
2 880 EUR/m² +42,4% 2023
93 000 €
2 514 EUR/m² -19,1% 2023
115 000 €
2 500 EUR/m² +50,5% 2023
76 400 €
7 640 EUR/m² +4,8% 2022
72 882 €
2 082 EUR/m² -47,1% 2022
137 750 €
2 995 EUR/m² +87,4% 2022
73 500 €
3 196 EUR/m² -4,5% 2022
77 000 €
2 200 EUR/m² -54,9% 2022
170 633 €
2 797 EUR/m² +100,7% 2022
85 000 €
2 179 EUR/m² +21,4% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -45,7% 2022
129 000 €
2 804 EUR/m² +12,2% 2022
115 000 €
2 500 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² +13,5% 2022
92 500 €
2 643 EUR/m² -19,6% 2022
115 000 €
1 045 EUR/m² -22,2% 2022
147 850 €
3 606 EUR/m² +52,7% 2021
96 847 €
2 105 EUR/m² +38,4% 2021
70 000 €
2 800 EUR/m² -9,2% 2021
77 065 €
2 083 EUR/m² -34,1% 2021
117 000 €
2 543 EUR/m² +30,0% 2021
90 000 €
2 195 EUR/m² -9,1% 2020
99 000 €
2 912 EUR/m² +80,0% 2020
55 000 €
2 037 EUR/m² -33,3% 2020
82 500 €
1 793 EUR/m² +44,7% 2020
57 000 €
5 700 EUR/m² -55,5% 2020
128 000 €
2 723 EUR/m² +32,0% 2020
97 000 €
2 425 EUR/m² +2,1% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² +72,7% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² -16,0% 2019
65 500 €
3 639 EUR/m² -12,1% 2019
74 500 €
2 759 EUR/m² -14,5% 2018
87 100 €
1 893 EUR/m² +480,7% 2017
15 000 €
-63,4% 2017
41 000 €
1 051 EUR/m² -9,9% 2017
45 500 €
1 978 EUR/m² -68,9% 2017
146 100 €
2 706 EUR/m² +58,8% 2017
92 000 €
2 000 EUR/m² +46,0% 2016
63 000 €
1 370 EUR/m² -31,5% 2016
92 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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