UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
1 ALL DE PIERREDON 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BK141
Contenance1 638 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naurouze Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
690 m 🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
700 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+38,1% évolution globale
122 244 €prix moyen
2025
155 000 €
2 013 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2025
155 449 €
1 919 EUR/m² +30,2% 2024
119 400 €
1 474 EUR/m² -17,4% 2024
144 500 €
2 094 EUR/m² +21,2% 2023
119 272 €
1 729 EUR/m² -18,8% 2023
146 950 €
2 130 EUR/m² +0,2% 2023
146 600 €
2 125 EUR/m² +35,7% 2022
108 000 €
1 333 EUR/m² +575,0% 2022
16 000 €
-80,4% 2022
81 800 €
2 727 EUR/m² -35,8% 2021
127 500 €
1 848 EUR/m² -7,4% 2020
137 750 €
1 701 EUR/m² +25,2% 2020
110 000 €
1 358 EUR/m² -19,7% 2020
137 000 €
1 986 EUR/m² +8,5% 2019
126 250 €
1 830 EUR/m² +689,1% 2019
16 000 €
-86,1% 2019
115 000 €
1 420 EUR/m² -27,5% 2019
158 550 €
2 059 EUR/m² +7,5% 2018
147 550 €
1 916 EUR/m² -8,9% 2017
162 000 €
1 653 EUR/m² +4,5% 2016
155 000 €
1 914 EUR/m² +31,4% 2016
118 000 €
1 710 EUR/m² 0,0% 2014
118 000 €
1 457 EUR/m² +5,1% 2014
112 275 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
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