Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 295 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

221 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle KR4

Contenance288 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,44%

Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m14 arrêts

300-500m36 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

ChâteauBibus;TAD Bibus37 m

ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla37 m

ChâteauBibus;TAD Bibus43 m

Jean MoulinBibus;TAD Bibus57 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

42 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

155 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

155 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

237 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+108,6% évolution globale

192 547 €prix moyen

2025

145 000 €

3 295 EUR/m² -48,5% Vente actuelle

2024

281 500 €

2 270 EUR/m² +94,1%

2024

145 000 €

3 452 EUR/m² -56,1%

2024

330 000 €

2 661 EUR/m² +236,0%

2023

98 200 €

2 338 EUR/m² +9,1%

2023

90 000 €

2 143 EUR/m² -33,3%

2022

135 000 €

2 700 EUR/m² -78,6%

2022

630 000 €

3 103 EUR/m² +231,6%

2020

190 000 €

2 436 EUR/m² -23,4%

2019

248 000 €

2 000 EUR/m² +1 027,3%

2017

22 000 €

113 EUR/m² -84,8%

2017

145 000 €

884 EUR/m² -0,7%

2017

146 000 €

1 872 EUR/m² -31,5%

2016

213 000 €

1 718 EUR/m² +206,5%

2015

69 500 €

1 986 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

100 000 €

2 500 EUR/m²100 m2025

2 000 EUR/m²622 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (1135)

Services publics463 · 7 m

Santé299 · 20 m

Commerces267 · 3 m

Sport/Loisirs45 · 231 m

Tourisme32 · 89 m

Enseignement21 · 134 m

Transports8 · 187 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes136 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis364 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé518 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil646 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil673 m · Public