UNE MAISON 3 pièces — 398 900 €
41 BD NATIONAL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 900 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²4 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC347
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092727. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21 m
NationalAix lecar21 m
NationalAix lecar21 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Hôtel de VilleAix lecar254 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+41,5% évolution globale
287 696 €prix moyen
2025
398 900 €
4 199 EUR/m² +69,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 398 EUR/m² -37,3% 2023
375 000 €
3 827 EUR/m² +134,4% 2020
160 000 €
2 857 EUR/m² -42,1% 2019
276 200 €
3 212 EUR/m² -3,7% 2017
286 770 €
3 019 EUR/m² +1,7% 2015
282 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics151 · 23 m
Santé91 · 80 m
Commerces54 · 106 m
Sport/Loisirs24 · 230 m
Enseignement6 · 307 m
Tourisme2 · 280 m
Transports2 · 180 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc372 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh532 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno536 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1