UNE MAISON 4 pièces — 465 000 €
23 ALL DES LAURIERS 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN243
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778240. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Saint Louis - LAMBESCAix lecar249 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Saint LouisAix lecar265 m
Saint Louis - LAMBESCAix lecar282 m
Av du 8 MaiSalon332 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
5 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (295)
Services publics139 · 58 m
Santé76 · 127 m
Commerces53 · 285 m
Sport/Loisirs18 · 340 m
Enseignement6 · 456 m
Transports2 · 578 m
Tourisme1 · 628 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh451 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle860 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1