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Vendu 162 293 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 705 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle MP63

Contenance705 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092525. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,06%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur52 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur117 m

MagnanLignes d'Azur189 m

AnsaldiLignes d'Azur238 m

MagnanLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

130 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

148 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

139 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

141 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

106 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+51,1% évolution globale

140 463 €prix moyen

2025

176 730 €

2 455 EUR/m² +8,9%

2025

162 293 €

2 705 EUR/m² -36,7% Vente actuelle

2024

256 200 €

3 371 EUR/m² +13,4%

2024

226 000 €

2 974 EUR/m² +49,7%

2023

151 000 €

3 283 EUR/m² -9,0%

2022

166 000 €

4 150 EUR/m² -24,3%

2022

219 400 €

2 285 EUR/m² +37,1%

2022

160 000 €

2 222 EUR/m² +39,0%

2021

115 100 €

2 616 EUR/m² +21,2%

2021

95 000 €

2 111 EUR/m² -31,7%

2020

139 000 €

3 310 EUR/m² +189,6%

2020

48 000 €

-66,9%

2020

145 000 €

3 222 EUR/m² +3,6%

2020

140 000 €

3 500 EUR/m² +460,0%

2019

25 000 €

-7,4%

2019

27 000 €

-78,7%

2018

127 000 €

3 342 EUR/m² -5,2%

2018

134 000 €

2 436 EUR/m² +21,8%

2016

110 000 €

2 558 EUR/m² -47,6%

2016

210 000 €

2 763 EUR/m² +79,5%

2015

117 000 €

2 721 EUR/m²

Biens comparables

4 098 EUR/m²166 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1320)

Services publics701 · 27 m

Santé289 · 16 m

Commerces139 · 27 m

Transports97 · 34 m

Enseignement45 · 167 m

Tourisme27 · 282 m

Sport/Loisirs22 · 83 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse158 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse158 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori344 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori344 m · Public