UN APPARTEMENT 4 pièces — 560 500 €
3 CITE CHAMPAGNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DP42
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092404. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 13
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER93 m
MaraîchersTransilien;TER;RER117 m
MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
MaraîchersTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+19,3% évolution globale
444 624 €prix moyen
2025
560 500 €
9 500 EUR/m² +220,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
8 750 EUR/m² -6,9% 2025
188 000 €
8 545 EUR/m² -60,4% 2025
475 000 €
7 661 EUR/m² +7,5% 2025
441 800 €
7 889 EUR/m² -36,8% 2024
699 000 €
9 446 EUR/m² +45,0% 2024
482 020 €
8 608 EUR/m² -26,4% 2024
655 050 €
7 444 EUR/m² +12,9% 2024
580 000 €
6 744 EUR/m² -55,4% 2024
1 300 000 €
6 736 EUR/m² +420,0% 2023
250 000 €
6 410 EUR/m² -53,3% 2023
535 000 €
10 918 EUR/m² +55,1% 2023
345 000 €
7 500 EUR/m² -17,2% 2023
416 820 €
8 507 EUR/m² -33,7% 2023
629 000 €
10 311 EUR/m² +87,8% 2023
335 000 €
8 590 EUR/m² -50,4% 2023
676 000 €
9 797 EUR/m² +30,3% 2023
519 000 €
7 522 EUR/m² +20,7% 2021
430 000 €
8 958 EUR/m² +9,4% 2021
392 900 €
8 731 EUR/m² +20,9% 2021
325 000 €
4 333 EUR/m² -39,8% 2021
540 000 €
8 438 EUR/m² +67,9% 2019
321 650 €
2 978 EUR/m² +73,9% 2019
185 000 €
9 250 EUR/m² +6,5% 2018
173 714 €
4 343 EUR/m² -63,0% 2018
470 000 €
7 705 EUR/m² -18,8% 2018
579 000 €
8 391 EUR/m² +44,8% 2018
400 000 €
7 143 EUR/m² -26,9% 2017
547 000 €
6 435 EUR/m² +30,7% 2017
418 400 €
8 539 EUR/m² +9,5% 2017
382 000 €
6 262 EUR/m² +19,4% 2016
320 000 €
4 444 EUR/m² -36,0% 2016
500 000 €
7 246 EUR/m² +38,7% 2016
360 500 €
6 438 EUR/m² -15,4% 2016
426 300 €
7 225 EUR/m² +5,3% 2016
405 000 €
6 532 EUR/m² +1,3% 2015
400 000 €
6 557 EUR/m² +66,3% 2015
240 500 €
6 167 EUR/m² -17,1% 2015
290 000 €
6 304 EUR/m² -25,7% 2014
390 450 €
6 298 EUR/m² -16,9% 2014
470 000 €
5 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3932)
Services publics1786 · 29 m
Santé898 · 29 m
Commerces666 · 29 m
Transports319 · 39 m
Enseignement92 · 64 m
Sport/Loisirs88 · 2 m
Tourisme83 · 137 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion80 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne80 m ·
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne90 m · Public
Ecole
E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence122 m · Privé
Ecole
E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées165 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune