UNE MAISON 5 pièces — 222 200 €

10 RUE RAOUL 1ER 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 09 septembre 2025
2 886 EUR/m²

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Vendu 222 200 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AO80
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092138. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Urbain Ouest

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 218
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Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla240 m
Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla268 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla645 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla647 m
Collège Louis GuillouxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla796 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
222 200 €prix moyen
2025
222 200 €
2 886 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
222 200 €
2 886 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
3 224 EUR/m²827 m2025
76 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 872 EUR/m²345 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Santé86 · 171 m
Services publics62 · 131 m
Commerces35 · 258 m
Sport/Loisirs25 · 421 m
Enseignement7 · 397 m
Transports5 · 229 m
Tourisme3 · 521 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré462 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu662 m ·
Collège
Collège Saint-Louis - Marie695 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux762 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1