UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
195 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle B9
Contenance267 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091620. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille59 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Paradis Ste VictoireMarseille241 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
CastellaneMarseille280 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
729 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+90,8% évolution globale
197 022 €prix moyen
2025
145 000 €
2 500 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2025
327 550 €
4 679 EUR/m² +115,1% 2025
152 250 €
2 538 EUR/m² +5,0% 2025
145 000 €
3 625 EUR/m² +16,9% 2024
124 000 €
3 444 EUR/m² -12,4% 2024
141 600 €
4 165 EUR/m² -45,1% 2022
258 000 €
3 035 EUR/m² +1,2% 2021
255 000 €
2 713 EUR/m² +72,3% 2021
148 000 €
1 741 EUR/m² -79,1% 2021
707 000 €
5 892 EUR/m² +135,7% 2021
300 000 €
1 111 EUR/m² +136,2% 2021
127 000 €
2 592 EUR/m² -20,1% 2021
159 000 €
6 913 EUR/m² +13,6% 2020
140 000 €
3 889 EUR/m² -42,6% 2019
243 850 €
3 484 EUR/m² +83,3% 2019
133 000 €
3 244 EUR/m² -60,1% 2018
333 750 €
3 179 EUR/m² +567,5% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² -46,2% 2018
93 000 €
2 268 EUR/m² +29,2% 2018
72 000 €
3 130 EUR/m² -60,2% 2017
180 800 €
2 583 EUR/m² -17,7% 2016
219 700 €
3 139 EUR/m² +189,1% 2016
76 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4602)
Services publics2128 · 19 m
Santé1306 · 38 m
Commerces887 · 16 m
Enseignement93 · 92 m
Transports81 · 85 m
Tourisme76 · 86 m
Sport/Loisirs31 · 97 m
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Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC)92 m · Privé
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille96 m · Privé
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Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC)110 m · Privé
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CLG PR HC - HEDER KLC111 m · Privé
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Ecole maternelle Fiolle-Falque148 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune