UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
226 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle E57
Contenance299 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922777. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lycée PérierMarseille137 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Paradis FiolleMarseille153 m
Vallon MontebelloMarseille268 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+13,3% évolution globale
394 275 €prix moyen
2025
265 000 €
4 492 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2025
915 000 €
6 310 EUR/m² +303,1% 2025
227 000 €
5 675 EUR/m² +47,4% 2024
154 000 €
3 850 EUR/m² -53,3% 2022
330 000 €
3 976 EUR/m² +10,0% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² -49,6% 2020
594 800 €
4 102 EUR/m² +9,3% 2019
544 000 €
4 030 EUR/m² +47,0% 2019
370 000 €
1 958 EUR/m² +33,3% 2018
277 500 €
5 045 EUR/m² -46,6% 2017
520 000 €
3 586 EUR/m² +122,2% 2016
234 000 €
4 255 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 113 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune