UN APPARTEMENT 4 pièces — 62 700 €
10 AV MARCEL ANDRE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2163
Contenance2 244 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091250. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,87%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Ecole Leon EspariatZOU ! Scolaire73 m
Avenue Dr Casimir CaireZOU ! Scolaire94 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire186 m
Place Martial SicardZOU ! Express186 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-42,5% évolution globale
171 013 €prix moyen
2025
62 700 €
814 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2025
178 600 €
3 307 EUR/m² -16,9% 2024
215 000 €
324 EUR/m² +8,6% 2023
197 900 €
2 827 EUR/m² +4,2% 2023
190 000 €
286 EUR/m² -9,5% 2023
210 000 €
316 EUR/m² +61,5% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -83,8% 2020
800 000 €
1 205 EUR/m² +608,0% 2020
113 000 €
2 404 EUR/m² +37,8% 2020
82 000 €
1 414 EUR/m² -32,2% 2020
121 000 €
2 017 EUR/m² +109,3% 2019
57 800 €
2 141 EUR/m² +5,1% 2019
55 000 €
2 037 EUR/m² -66,2% 2018
162 720 €
2 325 EUR/m² +38,5% 2018
117 500 €
1 958 EUR/m² +11,9% 2017
105 000 €
2 188 EUR/m² -3,7% 2016
109 000 €
2 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics95 · 56 m
Santé78 · 127 m
Commerces54 · 94 m
Sport/Loisirs24 · 202 m
Enseignement6 · 45 m
Tourisme3 · 271 m
Transports2 · 484 m
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc301 m · Privé
Collège
Collège Henri Laugier435 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1