UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 000 €

14 AV GEORGES DARESSY 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Vendu le 10 décembre 2025
5 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1968
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1968

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090716. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carrière-Bois Rochefort

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

7 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Population active3 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
2448 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
StevensonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Thomas EdisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-6,3% évolution globale
269 031 €prix moyen
2025
237 000 €
5 780 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2025
287 000 €
4 705 EUR/m² -24,2%
2025
378 500 €
4 616 EUR/m² +30,5%
2024
290 000 €
4 603 EUR/m² -31,9%
2021
426 000 €
4 303 EUR/m² +104,8%
2021
208 000 €
5 073 EUR/m² +5,1%
2019
198 000 €
4 829 EUR/m² -50,3%
2019
398 000 €
4 020 EUR/m² +107,2%
2019
192 080 €
4 467 EUR/m² -11,9%
2019
218 000 €
4 542 EUR/m² +17,8%
2019
185 000 €
4 512 EUR/m² -30,2%
2018
265 000 €
4 274 EUR/m² +2,7%
2018
258 000 €
4 526 EUR/m² -2,3%
2018
264 000 €
4 190 EUR/m² -32,0%
2018
388 000 €
3 959 EUR/m² +99,0%
2018
195 000 €
4 643 EUR/m² +2,1%
2018
191 000 €
4 659 EUR/m² -31,8%
2018
280 000 €
4 516 EUR/m² +10,7%
2018
253 000 €
4 081 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 651 EUR/m²213 m2025
43 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
239 000 €
6 128 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
233 000 €
5 548 EUR/m²1.2 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (417)

Services publics222 · 122 m
Santé68 · 151 m
Commerces57 · 237 m
Transports43 · 23 m
Sport/Loisirs20 · 253 m
Enseignement6 · 126 m
Tourisme1 · 304 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry253 m · Public
Collège
Collège Louise Weiss379 m · Public
Collège
Collège Louis Hayet505 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne512 m · Public
Lycée
Lycée Philippe Kieffer769 m · Public

Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS

507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1