UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
4 RUE JULES VERNE 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO1021
Contenance4 618 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1021
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542772. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carrière-Bois Rochefort
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Thomas EdisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Thomas EdisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Thomas EdisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 864,8% évolution globale
214 339 €prix moyen
2025
206 300 €
5 158 EUR/m² +5,8% 2025
195 000 €
4 535 EUR/m² +95,8% 2025
99 600 €
1 443 EUR/m² -64,7% 2025
281 800 €
4 403 EUR/m² +1,4% 2025
278 000 €
4 149 EUR/m² +39,0% 2025
200 000 €
4 651 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 000 EUR/m² +2,7% 2025
292 000 €
5 725 EUR/m² +49,0% 2025
196 000 €
4 083 EUR/m² -15,5% 2025
232 000 €
4 296 EUR/m² +1 446,7% 2025
15 000 €
-93,2% 2025
219 000 €
4 563 EUR/m² -18,4% 2024
268 500 €
4 195 EUR/m² +437,0% 2024
50 000 €
1 136 EUR/m² -75,2% 2024
202 000 €
4 208 EUR/m² -27,1% 2024
277 000 €
4 328 EUR/m² +46,6% 2024
189 000 €
3 938 EUR/m² +1 212,5% 2024
14 400 €
-94,3% 2024
253 000 €
3 776 EUR/m² +1 305,6% 2023
18 000 €
-94,1% 2023
305 000 €
4 841 EUR/m² +25,0% 2023
244 000 €
3 536 EUR/m² -14,4% 2023
285 000 €
4 254 EUR/m² +15,9% 2023
246 000 €
3 727 EUR/m² -29,5% 2023
349 000 €
5 209 EUR/m² +54,8% 2023
225 500 €
4 698 EUR/m² -9,8% 2023
250 000 €
4 310 EUR/m² +45,3% 2023
172 000 €
5 375 EUR/m² -41,1% 2023
291 820 €
4 356 EUR/m² +41,5% 2022
206 300 €
5 290 EUR/m² -15,5% 2022
244 000 €
4 436 EUR/m² +15,1% 2022
212 000 €
4 930 EUR/m² +1,0% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² -30,5% 2022
302 000 €
4 576 EUR/m² +36,5% 2022
221 250 €
5 145 EUR/m² -1,2% 2022
224 000 €
4 667 EUR/m² +6,7% 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² -2,3% 2022
215 000 €
5 000 EUR/m² -13,3% 2021
248 000 €
3 875 EUR/m² +29,2% 2021
192 000 €
4 465 EUR/m² -24,1% 2021
253 000 €
4 685 EUR/m² +62,4% 2021
155 800 €
4 869 EUR/m² -46,4% 2021
290 700 €
4 542 EUR/m² +23,7% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² -11,3% 2021
265 000 €
4 015 EUR/m² +0,8% 2021
263 000 €
4 109 EUR/m² +25,2% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² -5,0% 2021
221 000 €
5 140 EUR/m² +27,4% 2021
173 480 €
3 154 EUR/m² +1 552,2% 2021
10 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics239 · 48 m
Santé72 · 44 m
Commerces49 · 105 m
Transports42 · 98 m
Sport/Loisirs22 · 71 m
Enseignement6 · 93 m
Tourisme1 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry71 m · Public
Collège
Collège Louis Hayet445 m · Public
Collège
Collège Louise Weiss503 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne552 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Champs Guillaume709 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1