UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 000 €
1 ALL DES SILOS 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain23 m²
Prix/m²6 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS44
Contenance2 191 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613522. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alsace Lorraine
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie561 m
HippodromeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie591 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-37,0% évolution globale
435 214 €prix moyen
2025
289 000 €
6 149 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
549 000 €
4 500 EUR/m² +23,6% 2025
444 000 €
3 265 EUR/m² +58,6% 2025
280 000 €
7 368 EUR/m² -36,2% 2025
439 000 €
5 354 EUR/m² -26,7% 2025
599 000 €
7 047 EUR/m² +9,1% 2025
549 000 €
5 179 EUR/m² -1,8% 2025
559 000 €
5 274 EUR/m² +27,3% 2025
439 000 €
5 289 EUR/m² -2,2% 2025
449 000 €
5 102 EUR/m² +1,1% 2025
444 000 €
5 045 EUR/m² -3,3% 2025
459 000 €
5 044 EUR/m² 0,0% 2025
459 000 €
5 044 EUR/m² +12,2% 2025
409 000 €
5 049 EUR/m² -14,6% 2025
479 000 €
5 322 EUR/m² +33,0% 2024
360 050 €
6 001 EUR/m² -15,6% 2024
426 550 €
4 847 EUR/m² -4,6% 2024
447 000 €
5 138 EUR/m² +52,0% 2024
294 000 €
7 171 EUR/m² +8,9% 2024
270 000 €
7 105 EUR/m² -33,8% 2024
407 550 €
4 970 EUR/m² -7,2% 2024
439 000 €
5 046 EUR/m² -4,4% 2024
459 000 €
5 276 EUR/m² +2,2% 2024
449 000 €
4 989 EUR/m² +4,7% 2024
429 000 €
5 363 EUR/m² -2,3% 2024
439 000 €
5 420 EUR/m² +9,8% 2024
400 000 €
5 797 EUR/m² -16,1% 2023
477 000 €
5 420 EUR/m² +65,1% 2023
289 000 €
7 811 EUR/m² -58,1% 2023
689 000 €
6 152 EUR/m² +68,0% 2023
410 000 €
6 212 EUR/m² -18,0% 2023
500 000 €
6 757 EUR/m² +11,9% 2023
447 000 €
5 588 EUR/m² +44,7% 2023
309 000 €
7 537 EUR/m² -30,9% 2023
447 000 €
-6,7% 2023
479 000 €
5 841 EUR/m² +30,9% 2023
366 000 €
5 810 EUR/m² -20,3% 2023
459 000 €
6 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics56 · 271 m
Santé25 · 463 m
Transports18 · 210 m
Sport/Loisirs14 · 456 m
Commerces12 · 565 m
Enseignement3 · 469 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean-Paul II431 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Chemin des Lauris512 m · Privé
Collège
Collège Louis Paulhan831 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine851 m · Public
Collège
Collège Louise Weiss998 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1