UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 500 €
1 RUE MONTESQUIEU 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC321
Contenance601 m²
Préfixe802
SectionAC
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaussas
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
Canal du MidiTisséo59 m
Canal du MidiTisséo82 m
Canal du MidiTisséo83 m
Canal du MidiTisséo90 m
Canal du MidiTisséo172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-83,3% évolution globale
187 961 €prix moyen
2025
82 000 €
3 417 EUR/m² -73,4% 2025
308 500 €
3 856 EUR/m² +226,6% Vente actuelle 2024
94 450 €
4 723 EUR/m² -51,4% 2020
194 450 €
5 117 EUR/m² -35,2% 2019
300 000 €
3 750 EUR/m² -11,8% 2019
340 000 €
4 359 EUR/m² +282,0% 2016
89 000 €
3 708 EUR/m² -36,4% 2015
140 000 €
3 684 EUR/m² +122,2% 2015
63 000 €
3 706 EUR/m² -70,7% 2015
215 000 €
2 905 EUR/m² +230,3% 2015
65 090 €
3 255 EUR/m² +5,0% 2015
62 000 €
1 879 EUR/m² -87,3% 2015
490 000 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
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