UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 850 €
2 BD D'ARCOLE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 850 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC656
Contenance895 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580914. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
ConcordeTisséo36 m
ConcordeTisséo68 m
ConcordeTisséo75 m
Jeanne d'ArcTisséo238 m
Jeanne d'ArcTisséo277 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6 566,7% évolution globale
426 555 €prix moyen
2025
10 000 000 €
2 643 EUR/m² +3 499,1% 2025
277 850 €
3 806 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2025
207 224 €
2 839 EUR/m² -16,2% 2025
247 250 €
3 387 EUR/m² -16,5% 2025
296 000 €
4 055 EUR/m² -10,3% 2024
330 000 €
4 521 EUR/m² -15,3% 2024
389 444 €
5 335 EUR/m² +122,5% 2024
175 000 €
3 431 EUR/m² -62,8% 2024
470 000 €
4 312 EUR/m² +36,2% 2023
345 000 €
3 224 EUR/m² +1,5% 2023
340 000 €
3 778 EUR/m² +61,9% 2023
210 000 €
3 000 EUR/m² +55,6% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² -55,1% 2023
300 850 €
6 997 EUR/m² -15,7% 2022
356 800 €
4 888 EUR/m² +62,2% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +780,0% 2022
25 000 €
-92,4% 2022
328 571 €
2 785 EUR/m² -8,0% 2022
357 334 €
4 895 EUR/m² +538,1% 2022
56 000 €
2 240 EUR/m² -45,6% 2022
103 000 €
3 121 EUR/m² +47,1% 2021
70 000 €
2 000 EUR/m² -41,7% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -57,7% 2021
283 500 €
3 884 EUR/m² +49,2% 2021
190 000 €
4 222 EUR/m² +3 700,0% 2021
5 000 €
-91,9% 2021
62 000 €
2 818 EUR/m² -65,9% 2021
182 000 €
2 984 EUR/m² -25,3% 2021
243 500 €
3 992 EUR/m² -7,2% 2021
262 400 €
4 302 EUR/m² +1,9% 2020
257 400 €
4 220 EUR/m² +109,3% 2020
123 000 €
2 733 EUR/m² -12,1% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² -14,4% 2020
163 500 €
2 973 EUR/m² -25,3% 2019
218 800 €
3 171 EUR/m² +157,4% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² +486,2% 2019
14 500 €
199 EUR/m² -95,7% 2019
336 500 €
4 610 EUR/m² -15,5% 2019
398 000 €
4 472 EUR/m² +34,1% 2019
296 800 €
4 066 EUR/m² -23,5% 2019
388 200 €
3 628 EUR/m² +17,6% 2019
330 100 €
7 677 EUR/m² +65,1% 2019
200 000 €
2 857 EUR/m² -27,3% 2018
275 000 €
2 750 EUR/m² +41,0% 2018
195 000 €
3 421 EUR/m² -32,8% 2017
290 000 €
3 973 EUR/m² +9,4% 2017
265 000 €
2 944 EUR/m² -4,6% 2017
277 850 €
3 806 EUR/m² -16,9% 2017
334 400 €
2 834 EUR/m² +122,9% 2016
150 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
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