UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 500 €

39 RUE FRANCOIS ARAGO 76600 LE HAVRE
Vendu le 16 juillet 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle GE33
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionGE
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090366. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eure

Revenus

19 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
32%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,7%Chômage
10%Cadres
Population active2 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)16
Nomad Car (Région Normandie)4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Grands BassinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo260 m
Grands BassinsLiA (Le Havre Seine Métropole)261 m
Grands BassinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo261 m
St NicolasLiA (Le Havre Seine Métropole)319 m
St NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo319 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-36,6% évolution globale
131 156 €prix moyen
2025
50 750 €
1 586 EUR/m² -31,0%
2025
73 500 €
1 670 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2023
60 000 €
300 EUR/m² -50,0%
2021
120 000 €
600 EUR/m² +60,0%
2021
75 000 €
1 705 EUR/m² -85,0%
2021
500 000 €
1 497 EUR/m² +455,6%
2015
90 000 €
439 EUR/m² +12,5%
2015
80 000 €
390 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
73 500 €
1 670 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
138 000 €
2 875 EUR/m²188 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 548 EUR/m²188 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics176 · 23 m
Santé152 · 52 m
Commerces93 · 129 m
Enseignement28 · 52 m
Sport/Loisirs27 · 42 m
Tourisme12 · 167 m
Transports8 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Molière84 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas313 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul422 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul422 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne764 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1