UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

25 B RUE DU BRUN PAIN 59200 TOURCOING
Vendu le 30 avril 2025
2 639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle DY209
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brun Pain

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Hotel VoyageursILEVIA92 m
Hotel VoyageursILEVIA102 m
Rue Des ChampsILEVIA221 m
Rue Des ChampsILEVIA296 m
Avenue MilletILEVIA310 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+320,8% évolution globale
241 470 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m² -50,5% Vente actuelle
2025
384 000 €
3 491 EUR/m² -14,7%
2025
450 000 €
5 625 EUR/m² -10,9%
2025
505 000 €
4 174 EUR/m² +405,0%
2022
100 000 €
1 250 EUR/m² +65,9%
2019
60 262 €
670 EUR/m² -50,8%
2017
122 500 €
1 361 EUR/m² +2,1%
2015
120 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 492 EUR/m²445 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 639 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
971 EUR/m²1.2 km2025
69 m²
Voir

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Lycée Sacré-Coeur390 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1