UNE MAISON 5 pièces — 285 300 €
4 RUE CHARLES PERRAULT 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 300 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH226
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C23
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 300 €prix moyen
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285 300 €
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