UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
9 RUE JACQUES BREL 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI237
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C32
Arrêts les plus proches
BoussadetT2C294 m
Cébazat BoussadetT2C300 m
BoussadetT2C305 m
CladenasT2C354 m
CladenasT2C359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,0% évolution globale
241 078 €prix moyen
2025
265 000 €
2 454 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2017
217 155 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
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Transports7 · 328 m
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Sport/Loisirs4 · 440 m
Tourisme1 · 830 m
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie677 m · Public
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