UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
8 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ874
Contenance2 060 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard des Poilus
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Rond-point de ParisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
Rond-point de ParisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent30 m
Rond-Point de ParisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33 m
Rond-Point de ParisNaolib33 m
Rond-Point de ParisNaolib58 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+68,0% évolution globale
131 225 €prix moyen
2025
207 500 €
3 458 EUR/m² +196,4% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -78,5% Vente actuelle 2023
325 000 €
3 963 EUR/m² +2 066,7% 2022
15 000 €
-91,5% 2022
176 000 €
3 520 EUR/m² +10,7% 2021
159 000 €
3 533 EUR/m² -49,5% 2021
315 000 €
4 200 EUR/m² +80,0% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -3,8% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² +55,6% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² -5,3% 2019
95 000 €
2 969 EUR/m² -41,7% 2016
163 000 €
2 173 EUR/m² +1 937,5% 2016
8 000 €
0,0% 2016
8 000 €
-95,8% 2015
192 000 €
2 341 EUR/m² +814,3% 2015
21 000 €
656 EUR/m² -75,7% 2014
86 500 €
2 703 EUR/m² -30,0% 2014
123 500 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (579)
Santé244 · 39 m
Services publics200 · 12 m
Commerces57 · 37 m
Sport/Loisirs35 · 51 m
Enseignement23 · 112 m
Transports18 · 80 m
Tourisme2 · 407 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique François Dallet125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Docteur Teillais144 m · Public
Collège
Collège Blanche de Castille335 m · Privé
Lycée
Lycée Blanche de Castille335 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille349 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1