UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
12 AV DES GRAPPES D'OR 44770 LA PLAINE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ270
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089968. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Plaine-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Plaine-sur-Mer
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Port GiraudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent209 m
PORT GIRAUD - LA PLAINE-SUR-MERAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande209 m
RUE DE BERNIER - LA PLAINE-SUR-MERAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande642 m
Rue de BernierAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent642 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,6% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2016
155 000 €
3 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics12 · 166 m
Commerces2 · 552 m
Tourisme2 · 564 m
Santé1 · 425 m
Écoles (3)
Collège
Ecole secondaire privée Nyoiseau1.1 km · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Nyoiseau1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LA PLAINE-SUR-MER
644permis récents
768logements autorisés
75 062 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1