UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
2 B RUE DES PRES DE LA VILLE 34150 ANIANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD1041
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1041
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aniane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aniane (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,2% évolution globale
209 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 046 EUR/m² +73,2% Vente actuelle 2014
153 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics83 · 60 m
Santé44 · 129 m
Commerces14 · 70 m
Sport/Loisirs7 · 85 m
Transports3 · 239 m
Enseignement2 · 603 m
Tourisme2 · 252 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle639 m · Public
Permis de construire Commune de ANIANE
109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1