UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
44 B BD FELIX GIRAUD 34150 ANIANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD312
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aniane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aniane (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D27E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,3% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
148 000 €
2 114 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2022
249 000 €
4 527 EUR/m² +13,2% 2022
220 000 €
2 200 EUR/m² +46,7% 2021
150 000 €
1 250 EUR/m² +22,0% 2016
123 000 €
2 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics78 · 20 m
Santé43 · 42 m
Commerces13 · 121 m
Sport/Loisirs7 · 249 m
Transports3 · 183 m
Enseignement2 · 195 m
Tourisme1 · 208 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle231 m · Public
Permis de construire Commune de ANIANE
109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1