UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
22 RUE DU BOMBAREL 12110 AUBIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH354
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089371. Sources et méthode
Contexte du quartier
526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Aubin (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,73%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Place Jean JauresTransports Urbains du Bassin255 m
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Pont de LabroTransports Urbains du Bassin416 m
Pont de LabroTransports Urbains du Bassin416 m
Pont de LabroTransports Urbains du Bassin422 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-63,3% évolution globale
25 680 €prix moyen
2025
11 000 €
138 EUR/m² -72,5% 2025
40 000 €
526 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2019
31 000 €
369 EUR/m² +89,0% 2019
16 400 €
167 EUR/m² -45,3% 2015
30 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUBIN
27permis récents
34logements autorisés
2 540 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement26 m²1