UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
5 RUE DU MARAIS CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle EO135
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau2
TAM1
Arrêts les plus proches
BassagetTransp'Or113 m
RoquillesTransp'Or256 m
CassanTransp'Or287 m
MeynierTransp'Or556 m
Cabane De CarnonTransp'Or564 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+17,7% évolution globale
159 924 €prix moyen
2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
178 000 €
4 341 EUR/m² -54,9% 2025
394 850 €
5 195 EUR/m² +189,1% 2024
136 600 €
4 879 EUR/m² +4,6% 2022
130 625 €
5 024 EUR/m² +0,5% 2022
130 000 €
4 483 EUR/m² +1 757,1% 2021
7 000 €
-95,9% 2021
171 730 €
4 189 EUR/m² -56,5% 2021
394 500 €
5 191 EUR/m² +214,6% 2020
125 399 €
4 479 EUR/m² -14,4% 2018
146 500 €
3 256 EUR/m² +86,6% 2018
78 500 €
3 019 EUR/m² -8,2% 2018
85 500 €
3 054 EUR/m² -38,9% 2017
140 000 €
3 415 EUR/m² -20,0% 2016
175 000 €
3 804 EUR/m² +19,0% 2016
147 000 €
2 827 EUR/m² +15,3% 2015
127 500 €
2 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics96 · 0 m
Santé34 · 19 m
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Sport/Loisirs13 · 210 m
Tourisme7 · 19 m
Transports5 · 89 m
Enseignement1 · 732 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud788 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
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1
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3
1 logement25 m²1