UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 700 €
37 AV DU LAZARET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HD47
Contenance4 327 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088865. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)22
Arrêts les plus proches
Plage des MinimesYELO (La Rochelle)68 m
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Cité des MinimesYELO (La Rochelle)210 m
Cité des MinimesYELO (La Rochelle)210 m
Port des MinimesYELO (La Rochelle)212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,8% évolution globale
140 025 €prix moyen
2025
68 700 €
3 817 EUR/m² +1 045,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
-93,9% 2025
97 802 €
4 657 EUR/m² -46,6% 2025
183 099 €
4 258 EUR/m² -6,8% 2025
196 500 €
6 141 EUR/m² +7 760,0% 2025
2 500 €
+38,9% 2025
1 800 €
56 EUR/m² -99,0% 2024
180 000 €
5 625 EUR/m² +42,3% 2024
126 500 €
6 024 EUR/m² -33,4% 2024
190 000 €
5 000 EUR/m² +1,1% 2023
188 000 €
5 875 EUR/m² +208,2% 2023
61 000 €
1 525 EUR/m² -59,3% 2023
150 000 €
4 688 EUR/m² +19,7% 2023
125 350 €
5 969 EUR/m² -13,6% 2023
145 000 €
5 577 EUR/m² +314,3% 2023
35 000 €
-83,9% 2023
218 000 €
6 813 EUR/m² +198,6% 2022
73 000 €
2 281 EUR/m² -71,8% 2022
259 180 €
7 405 EUR/m² +107,2% 2022
125 100 €
5 957 EUR/m² +15,0% 2022
108 780 €
5 180 EUR/m² -46,6% 2022
203 700 €
6 173 EUR/m² +13,7% 2022
179 200 €
5 120 EUR/m² -12,6% 2021
205 000 €
6 406 EUR/m² +791,3% 2021
23 000 €
-88,5% 2021
200 000 €
6 250 EUR/m² +47,6% 2021
135 514 €
4 106 EUR/m² -6,5% 2021
145 000 €
7 632 EUR/m² -6,9% 2021
155 730 €
8 196 EUR/m² +19,8% 2020
130 000 €
3 939 EUR/m² -31,9% 2020
191 000 €
5 026 EUR/m² +9,1% 2020
175 000 €
5 303 EUR/m² +14,4% 2020
153 000 €
4 781 EUR/m² +26,4% 2019
121 000 €
5 261 EUR/m² +2 588,9% 2019
4 500 €
-97,6% 2019
191 175 €
5 031 EUR/m² +52,3% 2019
125 500 €
4 183 EUR/m² +0,4% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² -6,0% 2019
133 000 €
7 000 EUR/m² -2,1% 2019
135 800 €
3 158 EUR/m² -15,1% 2019
160 000 €
5 000 EUR/m² -15,8% 2019
190 000 €
5 000 EUR/m² +24,6% 2018
152 500 €
3 720 EUR/m² +38,7% 2018
109 945 €
5 787 EUR/m² -31,3% 2018
160 020 €
4 001 EUR/m² -61,4% 2018
415 000 €
21 842 EUR/m² +197,4% 2018
139 560 €
4 361 EUR/m² +48,5% 2017
94 000 €
4 476 EUR/m² -36,4% 2017
147 805 €
4 619 EUR/m² -7,0% 2017
159 000 €
4 543 EUR/m²Biens comparables
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