UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 500 €
8 RUE PAUL SABATIER 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HE12
Contenance2 745 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693390. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)92 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)130 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)183 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)188 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)195 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-6,0% évolution globale
129 040 €prix moyen
2025
131 500 €
6 575 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2025
80 189 €
4 009 EUR/m² -41,4% 2025
136 800 €
6 514 EUR/m² +812,0% 2025
15 000 €
-89,8% 2025
147 400 €
7 019 EUR/m² -27,7% 2024
204 000 €
6 182 EUR/m² +1 260,0% 2024
15 000 €
-89,9% 2024
148 000 €
7 048 EUR/m² +28,7% 2024
115 000 €
6 053 EUR/m² -20,7% 2023
145 000 €
7 632 EUR/m² -9,9% 2023
161 000 €
5 031 EUR/m² +11,0% 2022
145 000 €
6 591 EUR/m² -12,6% 2022
165 840 €
7 897 EUR/m² +1 973,0% 2022
8 000 €
+700,0% 2022
1 000 €
-99,4% 2021
155 000 €
6 739 EUR/m² +24,0% 2021
125 000 €
6 579 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
6 842 EUR/m² +14,9% 2021
113 100 €
5 953 EUR/m² -17,7% 2021
137 500 €
7 639 EUR/m² +5,8% 2020
130 000 €
7 222 EUR/m² -0,9% 2020
131 195 €
6 905 EUR/m² +2,6% 2020
127 900 €
6 090 EUR/m² -13,1% 2020
147 195 €
7 009 EUR/m² +15,4% 2020
127 500 €
6 711 EUR/m² -7,3% 2020
137 500 €
7 237 EUR/m² -48,3% 2020
266 000 €
7 000 EUR/m² +105,4% 2020
129 500 €
6 816 EUR/m² -12,8% 2020
148 500 €
6 750 EUR/m² +0,2% 2020
148 195 €
7 057 EUR/m² +14,9% 2020
129 000 €
6 789 EUR/m² -7,9% 2020
140 000 €
7 368 EUR/m² -3,4% 2020
145 000 €
7 632 EUR/m² +3,9% 2020
139 500 €
5 365 EUR/m² +3,0% 2020
135 500 €
6 452 EUR/m² -6,6% 2020
145 000 €
7 632 EUR/m² +7,6% 2020
134 747 €
6 417 EUR/m² +4,3% 2019
129 200 €
6 152 EUR/m² -14,4% 2019
150 955 €
6 038 EUR/m² +7,9% 2019
139 900 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier327 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie330 m · Public
Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle982 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1