UNE MAISON 6 pièces — 155 000 €
18 RUE DE LA COMMUNE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AM217
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088844. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+82,4% évolution globale
102 875 €prix moyen
2025
155 000 €
1 202 EUR/m² +115,3% Vente actuelle 2024
72 000 €
900 EUR/m² -27,3% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² +120,0% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -35,7% 2021
70 000 €
824 EUR/m² -58,8% 2020
170 000 €
2 537 EUR/m² +33,9% 2019
127 000 €
977 EUR/m² +49,4% 2016
85 000 €
895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 51 m
Sport/Loisirs16 · 89 m
Santé10 · 51 m
Commerces6 · 47 m
Enseignement2 · 75 m
Tourisme1 · 195 m
Transports1 · 444 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac646 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1