UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
3 IMP DES SYLPHIDES 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN694
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13971193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,6% évolution globale
241 000 €prix moyen
2024
225 000 €
1 907 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2017
257 000 €
2 178 EUR/m² +6,6% 2014
241 000 €
2 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics48 · 35 m
Sport/Loisirs15 · 80 m
Santé8 · 348 m
Commerces6 · 70 m
Enseignement2 · 110 m
Tourisme1 · 440 m
Transports1 · 641 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud100 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1