UNE MAISON 3 pièces — 386 765 €
44 AV DES HIRONDELLES 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 765 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²9 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IM207
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088705. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 209 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,34%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
DaviddiRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
DaviddiZOU ! Proximité162 m
DaviddiZOU ! Proximité167 m
DaviddiRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
AyguadeRéseau Mistral;Téléphérique Faron328 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,0% évolution globale
364 583 €prix moyen
2025
386 765 €
9 209 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2017
342 400 €
5 803 EUR/m²Biens comparables
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