UN APPARTEMENT 1 pièce — 20 000 €
5 RUE DU PASTEUR HEUZE 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle I99
Contenance208 m²
Préfixe812
SectionI
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pelletan
Revenus
12 250 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,80%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar6
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
PLACE DE STRASBOURGAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Place de StrasbourgMétropole lecar56 m
Place de StrasbourgMétropole lecar56 m
Place de StrasbourgMarseille65 m
Place de StrasbourgMarseille78 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
160 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
666 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+17,7% évolution globale
83 916 €prix moyen
2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +400,0% 2025
20 000 €
952 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
800 EUR/m² -22,1% 2025
77 000 €
1 453 EUR/m² +413,3% 2024
15 000 €
283 EUR/m² -76,9% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² -16,7% 2023
78 000 €
1 472 EUR/m² -50,6% 2022
158 000 €
2 079 EUR/m² +322,5% 2022
37 400 €
1 700 EUR/m² -32,6% 2021
55 500 €
2 643 EUR/m² +270,0% 2021
15 000 €
-83,3% 2019
90 000 €
1 385 EUR/m² -18,9% 2019
111 000 €
1 586 EUR/m² -25,5% 2019
149 000 €
2 041 EUR/m² -12,9% 2018
171 000 €
2 280 EUR/m² +125,0% 2018
76 000 €
1 169 EUR/m² +18,8% 2018
64 000 €
889 EUR/m² -14,7% 2017
75 000 €
1 415 EUR/m² -2,6% 2017
77 000 €
1 453 EUR/m² -37,7% 2017
123 500 €
1 544 EUR/m² +76,4% 2017
70 000 €
1 321 EUR/m² -16,7% 2016
84 000 €
875 EUR/m² -38,7% 2016
137 000 €
1 877 EUR/m² +31,1% 2015
104 500 €
1 432 EUR/m² +22,9% 2015
85 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1686 · 26 m
Commerces778 · 25 m
Santé763 · 34 m
Transports112 · 64 m
Enseignement81 · 188 m
Tourisme70 · 65 m
Sport/Loisirs37 · 71 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune