Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 630 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 040 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

235 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ95

Contenance1 067 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088486. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 040 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont Alban

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 553 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

34%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,86%

Loyer estimé : 2 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité20

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

CoeciliaLignes d'Azur132 m

Moyenne CornicheLignes d'Azur168 m

Moyenne CornicheZOU ! Proximité183 m

Moyenne CornicheZOU ! Proximité205 m

Urbain BosioLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+1 300,0% évolution globale

408 375 €prix moyen

2025

630 000 €

5 040 EUR/m² +38,5% Vente actuelle

2025

455 000 €

5 688 EUR/m² -33,1%

2022

680 000 €

5 440 EUR/m² -9,3%

2022

750 000 €

6 000 EUR/m² +2 400,0%

2021

30 000 €

-93,3%

2021

447 000 €

4 257 EUR/m² +94,3%

2019

230 000 €

2 875 EUR/m² +411,1%

2016

45 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

13 852 EUR/m²1.7 km2025

3 600 EUR/m²809 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (1151)

Services publics627 · 76 m

Santé240 · 91 m

Commerces161 · 132 m

Transports73 · 76 m

Enseignement24 · 283 m

Tourisme16 · 329 m

Sport/Loisirs10 · 335 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Abc School267 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers333 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata638 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata638 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia686 m · Public