UNE MAISON 3 pièces — 434 602 €
18 LE PUITS MICHEL 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 602 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²6 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV85
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088431. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire21
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FaviereZOU ! Scolaire375 m
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PerussierZOU ! Scolaire460 m
Saint PonsZOU ! Scolaire515 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,8% évolution globale
299 056 €prix moyen
2025
295 400 €
4 344 EUR/m² -32,0% 2025
434 602 €
6 299 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2024
305 000 €
6 354 EUR/m² -11,2% 2023
343 505 €
7 156 EUR/m² +10,8% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² +6,9% 2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +18,6% 2020
244 500 €
5 094 EUR/m² -7,0% 2018
263 000 €
3 868 EUR/m² +28,0% 2018
205 500 €
4 281 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (98)
Services publics62 · 240 m
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Transports2 · 520 m
Enseignement1 · 645 m
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Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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5
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1
1 logement326 m²1