UNE MAISON 2 pièces — 335 000 €
11 LE PUITS MICHEL 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²4 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV92
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926871. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire20
Arrêts les plus proches
PerussierZOU ! Scolaire405 m
FaviereZOU ! Scolaire409 m
FaviereZOU ! Scolaire422 m
PerussierZOU ! Scolaire422 m
DelmonteZOU ! Scolaire517 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,2% évolution globale
338 750 €prix moyen
2025
335 000 €
4 926 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2021
342 500 €
5 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics62 · 200 m
Commerces19 · 254 m
Santé8 · 213 m
Sport/Loisirs4 · 627 m
Tourisme2 · 391 m
Transports2 · 534 m
Enseignement1 · 648 m
Écoles (4)
Collège
Collège Frédéric Mistral765 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy942 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy942 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Hemeric1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1