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Vendu 319 159 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain117 m²

Prix/m²3 099 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO158

Contenance99 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088372. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 099 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 636 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

23%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,5%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence La Madeleine (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,419,1 EUR/m²

13,6 EUR/m²/mois

10,218,1 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 1 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA32

RHDF-59-P29

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SalengroILEVIA84 m

SalengroILEVIA86 m

JosephineILEVIA216 m

JosephineILEVIA296 m

Pre CatelanILEVIA408 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

LGVLGV

Lden 70 dBLn 62 dB

499 m

🚗

Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

491 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

448 m

🚗

Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

566 m

🚗

Route intercommunale M949Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

639 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+62,8% évolution globale

295 606 €prix moyen

2025

319 159 €

3 099 EUR/m² -5,9% Vente actuelle

2024

339 000 €

3 139 EUR/m² +5,3%

2021

322 000 €

3 126 EUR/m² +6,7%

2016

301 850 €

2 902 EUR/m² +54,0%

2014

196 020 €

1 867 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 6p

290 000 €

3 053 EUR/m²326 m2025

3 058 EUR/m²319 m2025

3 650 EUR/m²357 m2025

96 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social

Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) Association Départementale Nord Sauvegarde Enfance Adolescence (ADNSEA)347 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Courbet384 m · Public

Collège

Collège Yvonne Abbas602 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas602 m · Public

Ecole

Ecole primaire Hugo - Leclercq649 m · Public

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents

1 409logements autorisés

81 150 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements170 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement157 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1